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广西楼市上半年供求量价稳步上扬 南宁、柳州等市高度活跃
发表时间:2019-07-18 10:37:31来源:中新网广西

摘要提示:2019广西产城融合发展高峰论坛暨年中市场数据排行榜发布会17日在南宁举行。

  中新网广西新闻7月18日电(记者 林浩)2019广西产城融合发展高峰论坛暨年中市场数据排行榜发布会17日在南宁举行。

  此次活动由钦州市自然资源局、广西房地产业协会、广西广播电视台新闻频道、易居企业集团·克而瑞联合主办,广西14市房地产业协会共同协办,房地产业内大咖、各行业精英代表近500人齐聚一堂,共同探讨产城融合的发展,共续广西产城融合新方向。

  钦州市副市长蒙启鹏介绍,近年来,钦州立足区位优势、港口优势,积极响应“一带一路”倡议,抢抓西部陆海新通道、北部湾开放开发等国家战略机遇,积极融入广西构建的“南向、北联、东融、西合”全方位开放发展新格局,加快建设“一带一路”西部陆海新通道枢纽城市。欢迎更多有实力上规模的优秀企业到钦州投资兴业。

  钦州市自然资源局局长王廷智重点推介了近期钦州市白石湖片区、河东片区、园博园片区、龙门港片区、三娘湾片区、沙井岛片区、辣椒槌片区等7大重点开发片区约5万亩土地,以及2019年重点出让的21宗优质地块(近4000亩城市综合开发用地),他鼓励更多品牌影响力大、规模实力雄厚的房地产企业进驻钦州,共同推进重点片区整体开发,共建现代化生态滨海城市。

  广西房地产业协会会长姚鸿业表示,新型城镇化催生“产城融合”广阔的机会。产城融合模式则为新型城镇化提供了有益探索,人力、资本与新产业集聚之间的良性互动带来城市基础设施、公共服务设施和住宅建设等巨大投资拉动,这将为经济发展提供持续的动力,也将成为房地产开发商们最大的转型机遇。广西房地产业协会将积极推进房地产领域产城融合发展,推进房地产绿色智慧健康高质量发展。

  易居企业集团·克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟,以《2019年全国产城发展形势分析》为题进行了现场分享。

  活动现场展示的《2019年全国产城发展白皮书》首度亮相广西,会后各界人士纷纷进行咨询,反响热烈。

  易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁做《2019年上半年广西房地产市场报告》分享,他说,上半年广西楼市政策松紧有度,市场整体稳健,供求量价均稳步上扬。其中,2019年1-6月商品房整体供应面积3612.69万㎡,同比上涨23.4%,成交面积3030.2万㎡ ,同比5.3%,供求比1:0.84,成交均价6401元/㎡ ,同比上涨7.7%。

  从房企集中度来看,2019年上半年广西房企TOP50集中度63%,TOP30集中度54%,仅TOP10集中度达36%,仅TOP3集中度达16%,各梯队集中度与去年同期基本持平,维持在高位。

  再从广西14市具体来看,南宁、柳州等城市仍然高度活跃,来宾、百色、梧州等城市成交表现抢眼。其中,南宁市场规模占绝对优势,整体成交金额占全区比重达28%,位居第一,是各大品牌房企竞相布局的城市。

  上半年南宁市场量价表现稳健,但同时政府部门、开发商、购房者都面临不同难题。而市场另一个特征是“分化”,出现了区域、价格、房企、项目、产品方面的分化明显。柳州在近几年也表现突出,房企争相进驻,市场占全区比重达到10%,位居第二。另一个值得关注的是城市是钦州,今年上半年供求持续回升,整体较去年同期大幅上升;近几年成交量走势平稳,价格稳中有升。

  对于未来的市场预判,吴宁分析,中长期来看,广西房地产市场仍处于发展红利期。短期来看,下半场市场在波动中前行。此外,吴宁现场还分析了广西产城融合情况,他认为,作为后发展地区的广西,补强产业短板、吸引人口回流 、促进城镇化,是做好产城融合很关键。(完)

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